Quá trình xây dựng nhà ở gồm các công đoạn quan trọng đó là phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô + hoàn thiện là công đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí; là gốc rễ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, bền đẹp theo năm tháng. NHÀ ĐẸP VIỆT xin chia sẻ đến bạn các công việc trong xây nhà phần thô và xây nhà hoàn thiện. Mời bạn cùng theo dõi!
Diện tích giọt nước hay còn gọi là giọt ranh, có nghĩa ranh giới ở sàn mái và khi giọt nước rơi theo phương thẳng đứng và xây đến đâu sẽ xác định diện tích giọt nước ở đó. Diện tích giọt nước khác với diện tích sử dụng và diện tích sử dụng không có ban công, bồn hoa, lô gia,.. Ngoài ra, diện tích giọt nước chưa bao gồm sân vườn, tường rào cổng ngõ.
Để giúp bạn hình dung câu hỏi trên, NHÀ ĐẸP VIỆT đưa ra một ví dụ như sau: Bạn có lô đất 5x20m và có nhu cầu xây 2 tầng 1 tum và diện tích sàn khoảng 210 – 220 m2, có mức dự trù kinh phí khoảng 1,9 tỷ. Tuy nhiên có đơn vị thi công trọn gói được có đơn vị thì báo không đủ.
Quan điểm không nên xây nhà 2 năm có nghĩa là không nên xây nhà từ năm này sang tết nguyên đán năm sau. Tuy nhiên sẽ có 2 nguyên nhân đó là:
Thứ nhất, ông bà ngày xưa xây nhà thì sẽ triệt hạ nhà cũ và xây nhà mới ngay tại đó. Do đó, sẽ làm một nhà tạm tại khu vực gần đó nên việc thờ cúng, sinh hoạt ở ngôi nhà tạm đó. Và khi xây nhà, mong muốn của ông bà thì vẫn xây nhà trước trong năm, có nghĩa trước tết nguyên đán để việc thờ cúng sẽ tốt đẹp, chỉn chu hơn chứ không phải thờ cúng từ năm này sang năm khác ở nhà tạm.
Thứ hai, liên quan đến tuổi của gia chủ bởi vì thông thường mỗi người sẽ có năm tuổi tốt để làm nhà và ít người có 2 năm liên tiếp sẽ hợp tuổi làm nhà. Do đó nhiều người vẫn muốn năm tốt đó sẽ nhà hoàn thiện luôn trong năm.
Cuối cùng, liên quan đến việc thuê nhà trong lúc xây nhà mới ảnh hưởng đến việc sinh hoạt không đảm bảo tiện nghi hoặc chi phí xây nhà kéo dài. Do đó, phần lớn khách hàng vẫn mong muốn xây nhà trong 1 năm.
Hiện nay, việc bố trí phòng bếp trước nhà và phòng khách sau nhà ở nước ngoài rất nhiều, đặc biệt các công trình biệt thự hoặc những công trình có bề ngang rộng.Đối với nhà phố thì nên cân…
Chiều cao từng tầng nhà sẽ được tính từ sàn nhà lên đến trần nhà của mỗi tầng đó. Tương tự chiều cao của ngôi nhà cũng được tính từ phần sàn của tầng 1 (còn gọi là tầng trệt) lên đến phần cao nhất của mái. Theo đó, chiều cao giữa các tầng nhà được thiết kế và xây dựng tùy thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích nhà ở, chức năng phòng và quy định của nhà nước.
Phát sinh chi phí hậu kỳ trong quá trình thi công là vấn đề mà nhiều chủ nhà quan ngại và đây cũng là câu hỏi được nhiều khách hàng nhắn gửi đến NHÀ ĐẸP VIỆT. Để giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát và hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Thực tế, không phải công trình nào ở NHÀ ĐẸP VIỆT đều có ô giếng trời. Thông thường, những công trình nhà phố mới sử dụng giải pháp ô giếng trời giữa nhà để có thể lấy sáng cho những khu vực ở giữa. Tại vì, nhà 2 bên sát cạnh nhau nên không thể lấy sáng được. Đối với những công trình villa và công trình trên lô đất rộng, thường lấy sáng và gió dễ hơn ở phía trước, phía sau và bên hông nhà.
Theo quan niệm dân gian xưa, cầu thang hướng ra cửa, hay bếp hướng ra cửa chính sẽ phạm phong thuỷ, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tiền bạc, bất an của gia chủ. Đó đều là những phong thuỷ cổ của người xưa để lại nhưng thiếu căn cứ, chưa có gì chứng minh được những quan niệm này là đúng hay sai.
Hiện tại, NHÀ ĐẸP VIỆT cung cấp dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói tại các tỉnh miền Nam TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Vũng Tàu,...
Đơn giá xây nhà trọn gói của NHÀ ĐẸP VIỆT ảnh hưởng bởi các yếu tố như sau:
Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền sẽ có chi phí cao hơn so với nhà chỉ có một mặt tiền. Do việc trang trí và hoàn thiện mặt tiền đòi hỏi nhiều nhân công và vật liệu phù hợp với trang trí mặt tiền.
Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, ngõ nhỏ sẽ gặp khó khăn trong việc vận chuyển và tập kết vật liệu thi công. Điều này có thể làm tăng chi phí do phải sử dụng các phương tiện vận chuyển nhỏ, tốn kém thời gian và công sức để đưa vật liệu vào vị trí thi công.
Để chọn một đơn vị thiết kế sẽ quyết định dễ dàng hơn so với việc quyết định chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói và cần lưu ý nhiều hơn. Bởi vì đơn vị thiết kế và thi công trọn gói phải đảm bảo yếu tố thiết kế và cả thi công. Dưới đây là 06 lưu ý mà gia chủ cần chuẩn bị:
Xem thử sản phẩm thiết kế của đơn vị đó có phù hợp với mình hay không. Phù hợp ở đây không phải là một công trình nó giống y hệt với dự định của mình về công năng, kiến trúc, số tầng, diện tích đất. Điều phù hợp đó là cách xử lý trong công trình đó như về công năng, lấy sáng, thông gió cũng như cách xử lý của KTS tinh tế, phù hợp để lựa chọn. Tuy nhiên không thể dựa hoàn toàn 100% vào điều đó, bởi vì một số gia chủ xử lý theo yêu cầu của riêng mình và sẽ có nhu cầu khác nhau và chỉ dựa vào 70% 80% tin tưởng vào đơn vị đó để thiết kế cho ngôi nhà của mình.
Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn NHÀ ĐẸP VIỆT là nơi gửi gắm, xây dựng nên tổ ấm cho gia đình. Để sản phẩm thiết kế hiện thực hóa một cách hoàn hảo nhất, NHÀ ĐẸP VIỆT sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng nên ngôi nhà. Dưới đây là 5 vấn đề NHÀ ĐẸP VIỆT hỗ trợ khách hàng trong quá trình thi công. Mời bạn cùng theo dõi nhé!
NHÀ ĐẸP VIỆT hỗ trợ tư vấn về giá khi làm việc với nhà thầu
Trong quá trình gia chủ làm việc với nhà thầu, sau khi gia chủ đã có bảng giá bao gồm giá thi công phần thô + thi công hoàn thiện + thi công nội thất. Nếu khách hàng cần NHÀ ĐẸP VIỆThỗ trợ và tư vấn về giá hợp lý theo giá thị trường tại địa phương, NHÀ ĐẸP VIỆT sẵn sàng tư vấn giúp gia chủ có thể tối ưu chi phí xây dựng đồng thời lựa chọn nhà thầu phù hợp và uy tín hơn.
Tư vấn về lựa chọn vật liệu thi công
