THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

CHI TIẾT

Đơn giá thiết kế:

Các giai đoạn thiết kế :

– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể Khách hàng. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.

Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ để được tư vấn giải đáp trực tiếp.

– Hồ sơ thiết kế thi công bao gồm 5 phần cơ bản : kiến trúc, phối cảnh nội ngoại thất công trình, kết cấu, cấp điện, cấp thoát nước.

– Số lượng hồ sơ bao gồm: 03 bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công khổ giấy A3 (1 bản chính + 2 bản photo)

– Các bước khi tiến hành thiết kế như sau :

1.Thiết kế sơ bộ:
Khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:
– Tổng thể công trình + phân tích
– Mặt bằng các tầng + thuyết minh
– Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

2.Hồ sơ phát triển ý tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh công trình
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công.

3.Hồ sơ thiết kế thi công:

Khách hàng tạm ứng 40% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế thi công. Hồ sơ gồm:
+ Hồ sơ thiết kế kiến trúc:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh công trình
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công
– Chi tiết kiến trúc
– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
– Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần…

+ Hồ sơ thiết kế kết cấu

+ Hồ sơ thiết kế điện

+ Hồ sơ thiết kế nước

+ Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

Trong quá trình thi công, bên thiết kế sẽ trao đổi, liên lạc thường xuyên với đơn vị thi công để đảm bảo công trình được xây dụng theo đúng hồ sơ thiết kế.

4.Bàn giao hồ sơ thiết kế:

Hồ sơ bàn giao khách hàng gồm có:

+ Ba (03) bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu pháp nhân của công ty và hai bộ photocopy từ bộ gốc.

+ Hai (02) bản in màu phối cảnh 3D.

+ Một bộ hồ sơ thiết kế nội thất + file hình ảnh 3d nội thất.

Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế, khách hàng thanh toán đầy đủ 30% giá trị hợp đồng còn lại.

Lưu ý:

– Giá trên hợp đồng không bao gồm chi phí triển khai hồ sơ xin phép xây dựng.
– Giá trên hợp đồng chưa bao gồm phí mua bản quyền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
– Khi công trình ở xa. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác giám sát quyền tác giả của Kiến trúc sư. Số lần đến giám sát công trình phù hợp theo tiến độ thi công.

– Tiến độ hợp đồng được tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
– Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
– Khách hàng hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi hồ sơ gốc mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.

– Trong quá trình thi công, bên thiết kế sẽ trao đổi, liên lạc thường xuyên với đơn vị thi công để đảm bảo công trình được xây dụng theo đúng hồ sơ thiết kế.

Để được tư vấn quý khách liên hệ với chúng tôi.

Hotline: 0983 851185

Email: nhadepviet.pro@gmail.com

Website: nhadepviet.vn